Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov’ ne finance plus seuls l’isolation, les fenêtres ni la VMC. Les aides existent toujours, mais elles ont changé de guichet : pompe à chaleur côté Anah, isolation côté CEE et éco-PTZ, chantiers lourds côté rénovation d’ampleur. Savoir qui paie quoi évite de signer un devis trop tôt et de perdre plusieurs milliers d’euros.
MaPrimeRénov’ par geste : un guichet recentré sur le chauffage
Le guichet MaPrimeRénov’ a rouvert le 23 février 2026, après une suspension au 1er janvier faute de budget voté. La loi de finances lui attribue 3,6 milliards d’euros. L’objectif affiché par France Rénov’ vise 150 000 rénovations par geste et 120 000 rénovations d’ampleur sur l’année.
Le décret n° 2026-822 du 25 août 2026 a ensuite resserré le parcours par geste. Pour toute demande déposée depuis le 1er septembre 2026, ces travaux ne reçoivent plus de forfait lorsqu’ils sont réalisés seuls :
- l’isolation des murs, des combles et de la toiture ;
- le remplacement des fenêtres ;
- la VMC, y compris double flux ;
- le chauffe-eau thermodynamique et le solaire thermique en métropole ;
- les poêles et chaudières au bois ou à la biomasse.
Les gestes encore aidés
Le parcours par geste garde surtout les pompes à chaleur. Les ménages aux revenus supérieurs, profil « Rose », n’y ont plus accès.
| Travaux | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Plafond de dépense |
| Pompe à chaleur air/eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € | 12 000 € |
| Pompe à chaleur géothermique ou solarothermique | 11 000 € | 9 000 € | 6 000 € | 18 000 € |
| Dépose d’une cuve à fioul | 1 200 € | 800 € | 400 € | 4 000 € |
Un délai à prévoir dans le planning
Le ministère du Logement annonce environ trois mois d’instruction pour un geste simple. Un chantier commencé avant le dépôt du dossier ne reçoit aucune aide.
- Faire établir le devis par une entreprise RGE.
- Déposer la demande sans signer le devis.
- Attendre l’accord de l’Anah, puis lancer les travaux.
Un devis signé avant le dépôt du dossier rend la pompe à chaleur inéligible à MaPrimeRénov’.
Rénovation d’ampleur : la voie pour isoler avec l’Anah
L’isolation reste finançable par MaPrimeRénov’, mais seulement dans un projet global. La rénovation d’ampleur concerne les maisons classées E, F ou G au DPE, construites depuis au moins 15 ans et occupées en résidence principale.
Les conditions à réunir
- un gain d’au moins deux classes énergétiques, par exemple de F à D ;
- au moins deux gestes d’isolation parmi murs, fenêtres, sols et toiture ;
- un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov’, obligatoire en 2026 ;
- le suivi par Mon Accompagnateur Rénov’, qui réalise l’audit et le scénario de travaux ;
- depuis le 1er septembre 2026, aucun chauffage au gaz ou au fioul conservé ou installé en maison individuelle.
Taux et plafonds selon les revenus
Le plafond de dépenses atteint 30 000 € HT pour un gain de deux classes et 40 000 € HT à partir de trois classes. L’Anah intègre la prime CEE dans son calcul : les deux aides ne s’additionnent pas sur ce parcours.
| Profil | Taux | Aide maximale (+2 classes) | Aide maximale (+3 classes) | Total des aides plafonné à |
| Bleu (très modestes) | 80 % | 24 000 € | 32 000 € | 100 % du TTC |
| Jaune (modestes) | 60 % | 18 000 € | 24 000 € | 90 % du TTC |
| Violet (intermédiaires) | 45 % | 13 500 € | 18 000 € | 80 % du TTC |
| Rose (supérieurs) | 10 % | 3 000 € | 4 000 € | 50 % du TTC |
Le ministère prévoit plus de six mois d’instruction pour ces dossiers. Le DPE compte aussi : depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de l’électricité passe de 2,3 à 1,9, ce qui reclasse environ 850 000 logements chauffés à l’électricité. Une maison sortie des classes E à G perd l’accès à ce parcours, mais gagne en valeur à la revente.
Avant de bâtir un plan de financement, un DPE récent, établi avec le nouveau coefficient, fixe la classe de départ retenue par l’Anah.
Isolation, fenêtres et VMC : CEE et éco-PTZ prennent le relais
Pour isoler des combles ou changer des fenêtres sans projet global, deux dispositifs restent ouverts. Ils ne dépendent pas des revenus du foyer.
La prime CEE des fournisseurs d’énergie
Les certificats d’économies d’énergie financent l’isolation, la ventilation et le chauffage via des fiches d’opérations standardisées. Les fournisseurs d’énergie versent la prime, dont le montant varie selon le fournisseur retenu. Les primes doivent être demandées avant la signature du devis.
- la prime CEE s’adresse à tous les ménages, propriétaires ou locataires ;
- elle s’applique à une résidence principale ou secondaire ;
- son montant se compare d’un fournisseur à l’autre avant de s’engager.
L’éco-prêt à taux zéro
L’éco-PTZ finance le reste à charge sans intérêts jusqu’au 31 décembre 2027. Il exige une résidence principale achevée depuis plus de deux ans et une entreprise RGE.
| Travaux financés | Montant maximal | Durée maximale |
| Fenêtres seules | 7 000 € | 15 ans |
| Une action hors fenêtres | 15 000 € | 15 ans |
| Deux actions | 25 000 € | 15 ans |
| Trois actions ou plus | 30 000 € | 15 ans |
| Performance énergétique globale | 50 000 € | 20 ans |
La TVA à 5,5 % s’applique en plus, sur la facture, pour les travaux de rénovation énergétique d’un logement de plus de deux ans.
- Demander la prime CEE avant de signer.
- Monter le dossier d’éco-PTZ avec les devis RGE.
- Vérifier la TVA à 5,5 % sur chaque facture.
Isoler des combles en 2026 passe par la prime CEE et l’éco-PTZ, et non plus par le forfait MaPrimeRénov’.
Cumuler les aides sans dépasser l’écrêtement
Les aides se combinent, mais dans un plafond. Sur le parcours par geste, MaPrimeRénov’ et la prime CEE réunies ne dépassent pas 90 % du coût pour les ménages très modestes, 75 % pour les modestes et 60 % pour les intermédiaires. Quand le total dépasse le plafond, c’est MaPrimeRénov’ qui baisse.
Ce qui s’additionne
| Combinaison | Possible | Limite |
| MaPrimeRénov’ par geste + CEE | Oui | Écrêtement selon les revenus |
| MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur + CEE | Non | CEE intégrée au calcul de l’Anah |
| MaPrimeRénov’ + éco-PTZ | Oui | Le prêt finance le reste à charge |
| Éco-PTZ + prêt avance rénovation à taux zéro | Oui | Sur des postes de travaux différents |
| Aides locales + MaPrimeRénov’ | Oui | Comptées dans l’écrêtement |
L’ordre des démarches
Les aides locales varient selon la région, le département ou l’intercommunalité. Un conseiller France Rénov’ les liste gratuitement. Les autres leviers pour financer et valoriser un projet de rénovation sont réunis dans notre rubrique dédiée.
- Prendre rendez-vous avec France Rénov’ et vérifier son profil de revenus.
- Faire réaliser un DPE récent ou un audit énergétique.
- Réunir les devis RGE sans les signer.
- Déposer MaPrimeRénov’, la prime CEE et les aides locales.
- Boucler le reste à charge avec l’éco-PTZ, puis un crédit travaux adapté.
- l’éco-PTZ ne compte pas dans l’écrêtement, car c’est un prêt ;
- le total des aides ne dépasse jamais 100 % de la dépense.
Le calendrier pèse autant que le montant : chaque dossier se dépose avant la signature des devis.
Quelles aides pour rénover sa maison : la règle à garder en tête
Aujourd’hui, la pompe à chaleur reste aidée par MaPrimeRénov’, l’isolation seule passe par la prime CEE et l’éco-PTZ, et les gros chantiers sur les maisons E, F ou G relèvent de la rénovation d’ampleur. Le projet de loi de finances 2027, encore en discussion, pourrait de nouveau modifier ces règles. Avant tout devis, un rendez-vous France Rénov’ confirme les montants applicables à votre foyer.
Thomas Vergne a grandi dans l’atelier de charpente de son père, près de Castres, avant de passer dix-sept ans dans le négoce de matériaux en région toulousaine — un poste d’observation privilégié sur ce qui distingue un chantier bien mené d’un devis qui sonne creux. Depuis 2019, il écrit en indépendant sur des sujets aussi variés que le bâtiment, les formations bien-être certifiantes ou le financement professionnel — un grand écart qu’il justifie ainsi : dans les deux univers, on vend beaucoup de promesses et assez peu de contrats lisibles. Il collabore notamment avec Quincaillerie Tarnaise sur les questions techniques et normatives, et avec Danseurs de vie sur les formations et retraites yoga. Sur Plaisir Maison, il se concentre sur les décisions qui engagent un projet de rénovation : quel professionnel choisir, quel budget prévoir, quelles aides mobiliser. Sa règle reste la même depuis ses débuts : lire le contrat avant le catalogue.
